“《郴州市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》在市政府第32次常務(wù)會議上審議通過。”2月26日，筆者從市政府辦獲悉，這意味著我市老舊住宅樓加裝電梯工作將正式啟動。

“隨著老齡化社會到來，郴州市城區(qū)有很多樓梯房小區(qū)，因無電梯，老年人出行成了較大的難題，造成生活非常不便，上下樓梯都成了一大難題與心病，特別是對于中高樓層的住戶來說，對電梯的期盼就更強烈，要求加裝電梯的呼聲日益高漲。”市第五屆人大代表曾令令在今年市五屆人大三次會議上呼吁。據(jù)了解，從2018年4月起，我市參照長沙、廣州等地做法，起草了《郴州市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》文件。為了確保方案合理，我市還召開了相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，物業(yè)、電梯企業(yè)代表以及小區(qū)代表參與的聽證會，討論了實施辦法里的相關(guān)條款，并且針對其中不合理、不明確的部分提出了修改建議。

在《郴州市中心城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》（以下簡稱辦法）文件共有18條，內(nèi)容涵蓋增設(shè)電梯的適用范圍、實施原則、資金籌集等方面。我市將堅持“政府引導(dǎo)、屬地管理、有序推進，業(yè)主自愿、統(tǒng)一規(guī)劃、保障安全”的原則，增設(shè)電梯用地應(yīng)當(dāng)在本小區(qū)建設(shè)用地建筑紅線范圍內(nèi)，不得占用市政道路、消防通道、公園綠地，不得破壞既有建筑結(jié)構(gòu)，不得壓占地下管線，不得危及公共安全。同時，既有住宅以單元或者樓棟為單位增設(shè)電梯。增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)該單元或者樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上（含三分之二）的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上（含三分之二）的業(yè)主同意，并就增設(shè)電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用的分擔(dān)達(dá)成書面協(xié)議。經(jīng)業(yè)主充分協(xié)商同意，由實施主體持增設(shè)電梯項目材料到所屬街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請辦理。

針對住戶關(guān)注的加裝電梯資金的來源等問題，辦法規(guī)定，按照“誰受益、誰出資”的原則，既有住宅增設(shè)電梯所需要的資金，根據(jù)所在樓層、套型建筑面積等因素，可以由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y、自行籌集，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定。也可以由業(yè)主委托電梯（維保）公司墊資代建，建成后業(yè)主乘坐電梯按次刷卡交費，具體交費標(biāo)準(zhǔn)、維保協(xié)議由業(yè)主與電梯（維保）公司自愿平等協(xié)商。同時，既有住宅增設(shè)電梯，不征收增容地價，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費；既有住宅增設(shè)電梯后增加的公共建筑面積，計入房屋公攤面積，可辦理不動產(chǎn)登記。